Financie até 100%* pela Caixa
Seu aluguel pode virar parcela. Na prática, os 100% costumam sair da soma de financiamento, FGTS e subsídio do Minha Casa Minha Vida.
* Sujeito a análise de crédito, enquadramento e avaliação do imóvel pela Caixa.
Como funciona em 3 passos
Você conta sua renda
Com a renda da família e o FGTS disponível, dá para ver em qual linha de crédito você pode se encaixar.
A Caixa analisa
O banco confere crédito, enquadramento no programa e avalia o imóvel. É essa análise que define o percentual financiado.
Você assina e muda
Com o crédito aprovado, vêm contrato, registro em cartório e a chave na mão.
Quem se enquadra
O Minha Casa Minha Vida define a faixa pela renda familiar mensal. No crédito padrão (SBPE), a Caixa financia até 80% do valor do imóvel.
| Faixa | Renda familiar até | O que observar |
|---|---|---|
| Faixa 1 | R$ 3.200 | Subsídio pode chegar a R$ 55 mil, conforme renda e cidade. |
| Faixa 2 | R$ 5.000 | Subsídio pode chegar a R$ 55 mil, conforme renda e cidade. |
| Faixa 3 | R$ 9.600 | Juros menores que os do crédito padrão, sem subsídio direto. |
| Classe Média | R$ 13.000 | Imóvel de até R$ 600 mil. |
Regras de 2026, revisadas em 09/11/2026. Podem mudar sem aviso.
Documentos para separar
- RG e CPF, ou CNH
- Comprovante de estado civil
- Comprovante de residência atualizado
- Comprovante de renda dos últimos meses
- Carteira de trabalho e extrato do FGTS, se for usar o saldo
- Última declaração do Imposto de Renda, se declarar
Perguntas frequentes
O financiamento até 100%* vale para qualquer imóvel?
Não. Depende da análise de crédito, do enquadramento da sua renda e da avaliação do imóvel pela Caixa. Por isso cada imóvel do site informa se aceita financiamento e se pode sair sem entrada*.
Como os 100% acontecem na prática?
Costumam sair da soma de financiamento, saldo do FGTS e subsídio do Minha Casa Minha Vida, quando a renda se enquadra. No crédito padrão (SBPE), a Caixa financia até 80% do valor do imóvel.
Posso usar o FGTS na compra?
Em geral, sim, para imóvel residencial urbano, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando todos os períodos, e sem ter outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha, nem financiamento ativo pelo SFH.
Quanto da minha renda pode ir para a parcela?
Como referência, o simulador usa 30% da renda familiar. O limite real é definido pela Caixa na análise de crédito.
O resultado do simulador é uma aprovação?
Não. O simulador faz uma estimativa a partir da renda informada. Valores, taxas e aprovação dependem da análise da Caixa.
Além do valor do imóvel, existem outros custos?
Sim. A compra normalmente envolve ITBI, registro em cartório e tarifas do banco. Vale considerar esses valores no planejamento.
Veja os imóveis que aceitam financiamento
Alguns podem sair sem entrada*.